خرید زمین در متاورس: فرصت‌ها، چالش‌ ها و مراحل سرمایه‌ گذاری

خرید زمین در متاورس (Metaverse) این روزها به یکی از داغ‌ترین موضوعات حوزه سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. متاورس دنیای مجازی است که تکنولوژی‌های واقعیت مجازی (Virtual Reality)، واقعیت افزوده (Augmented Reality) و واقعیت تعمیم‌یافته (Extended Reality) را با هم ترکیب می‌کند تا تجربه‌ای تعاملی و همه‌جانبه را برای کاربران فراهم آورد.

در این دنیای مجازی، کاربران می‌توانند به خرید زمین مجازی بپردازند. خرید زمین در متاورس فرصت‌های هیجان‌انگیزی را پیش روی علاقمندان می‌گذارد. شما می‌توانید در زمین مجازی خود ساختمان بسازید، کسب و کار راه‌اندازی کنید، رویدادها و مهمانی‌های مجازی برگزار کنید و حتی از املاک خود درآمدزایی داشته باشید.

اما خرید و فروش زمین در متاورس چگونه انجام می‌شود و چه مراحلی دارد؟ در این مقاله، قدم به قدم نحوه خرید زمین در دو پلتفرم محبوب متاورس، یعنی دیسنترالند (Decentraland) و سندباکس (The Sandbox) را بررسی خواهیم کرد. همچنین نگاهی خواهیم داشت به مزایا، موقعیت‌ها و ریسک‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات مجازی متاورس. با ما همراه باشید.

نحوه خرید زمین در متاورس

ایجاد کیف پول ارز دیجیتال

اولین قدم برای خرید زمین در متاورس، داشتن یک کیف پول ارز دیجیتال است. کیف پول شما خارج از دنیای مجازی مدیریت می‌شود و پیش از شروع خرید قطعات زمین باید به حساب کاربری شما در متاورس متصل شود.

برخی پلتفرم‌های متاورس، کیف پول ارز دیجیتال خاصی را پیشنهاد می‌کنند، اما برخی در انتخاب کیف پول انعطاف بیشتری دارند. برای مثال دنیای مجازی دیسنترالند از کیف پول‌هایی مانند متامسک (MetaMask)، کوین بیس ولت (Coinbase Wallet) و ولت کانکت (WalletConnect) پشتیبانی می‌کند.

پس از ساخت کیف پول ارز دیجیتال، حتما عبارت بازیابی (Recovery Phrase) آن را در جای امنی ذخیره و نگهداری کنید. زیرا در صورت گم شدن این عبارت، دسترسی به دارایی‌های شما در کیف پول از دست خواهد رفت.

انتخاب پلتفرم خرید زمین در متاورس

مرحله بعد، انتخاب پلتفرم یا دنیای متاورسی مناسب برای خرید زمین مجازی است. شما می‌توانید مستقیماً از طریق خود پلتفرم اقدام کنید و یا از بازارهای ثانویه مانند اوپن سی (OpenSea) و نان فانجیبل (NonFungible.com) که فرصت‌های خرید و فروش زمین‌ مجازی را فراهم می‌کنند، استفاده نمایید.

مزیت خرید مستقیم از طریق پلتفرم‌های متاورسی این است که می‌توانید اطلاعات دقیق‌تری از زمین مورد نظر، مکان آن و زمین‌های همسایه به دست آورید. اما گاهی قیمت‌ها محدود به مناطق مشخصی هستند که این می‌تواند خسته کننده باشد. در چنین مواقعی، بازارهای شخص ثالث می‌توانند پیشنهادات متنوع‌تری در محدوده‌های قیمتی مختلف ارائه کنند که برای افراد تازه‌وارد، امکان مقایسه آسان‌تر قیمت‌ها را فراهم می‌سازد.

ارائه پیشنهاد خرید زمین مجازی

وقتی زمین مناسب با بودجه خود را پیدا کردید، می‌توانید با یک کلیک ساده آن را خریداری کنید که این فرآیند بسیار آسان‌تر از خرید و فروش زمین در دنیای واقعی است. در برخی پلتفرم‌ها مانند دیسنترالند، شما می‌توانید پیشنهاد قیمت (Bid) خود را به فروشنده ارائه دهید تا آن را بپذیرد یا رد کند.

پس از انتخاب زمین مجازی و توافق روی قیمت، تنها با یک کلیک بر روی دکمه «خرید»، فرایند خرید زمین در متاورس به صورت خودکار انجام می‌شود. تراکنش شما ظرف یک دقیقه در بلاک چین ثبت شده و توکن غیرقابل تعویض (NFT) مربوط به زمین، در کیف پول ارز دیجیتال شما ذخیره می‌شود.

ارزیابی قیمت خرید زمین در متاورس

در حال حاضر هیچ فرمول آزمایش شده‌ای برای ارزیابی دقیق قیمت زمین مجازی در متاورس وجود ندارد. نکته مهم اینجاست که بازار خرید و فروش زمین در متاورس بسیار جدید، آزمایشی و پرنوسان است. همین چند ماه پیش، با چند صد دلار می‌شد مقدار زیادی قطعات زمین مجازی خرید، اما امروز قیمت‌ها به شدت افزایش یافته است.

از آنجایی که سابقه‌ای طولانی برای اکثر پلتفرم‌های متاورس وجود ندارد، سرمایه‌گذاری در آنها پرریسک تلقی می‌شود. با این حال، فاکتورهایی مانند اندازه زمین، موقعیت مکانی آن و امکانات و کاربردهای پیرامونش می‌تواند در تخمین حدودی قیمت موثر باشد. توصیه می‌شود اگر ریسک‌پذیری بالایی ندارید، از خرید زمین‌های گران‌قیمت در متاورس پرهیز کنید.

در بخش بعدی به چگونگی خرید زمین در دو متاورس محبوب دیسنترالند و سندباکس خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.

آموزش خرید زمین در متاورس دیسنترالند

دیسنترالند یک پلتفرم واقعیت مجازی مبتنی بر بلاک چین است که به کاربران امکان خرید و فروش زمین، بازی، برگزاری رویدادها و تعامل با یکدیگر را می‌دهد. این پلتفرم یکی از بزرگترین دنیاهای مجازی مبتنی بر NFT است و رمزارزهای اختصاصی خود به نام مانا (MANA) و لند (LAND) را دارد.

زمین‌های موجود در دیسنترالند که LAND نامیده می‌شوند، قطعاتی با ابعاد ۱۶*۱۶ متر هستند که به صورت NFT نمایش داده می‌شوند. تعداد کل این قطعات در دیسنترالند ۹۰،۶۰۱ عدد است که باعث کمیابی و ارزشمندی آنها می‌شود.

برای خرید زمین در دیسنترالند، مراحل زیر را دنبال کنید:

ورود به دیسنترالند

ابتدا باید وارد وب سایت رسمی دیسنترالند به نشانی decentraland.org شوید. اگر برای اولین بار است که از دیسنترالند بازدید می‌کنید، باید ابتدا در بخش «Sign In» یک کیف پول ارز دیجیتال را به حساب کاربری خود متصل کنید. اگر کیف پول مناسب ندارید، می‌توانید متامسک یا سایر کیف پول‌های سازگار با شبکه اتریوم را نصب کنید.

اتصال کیف پول ارز دیجیتال به دیسنترالند

برای اتصال کیف پول خود به دیسنترالند، روی گزینه «Connect» کلیک کنید و سپس کیف پول مورد نظر مانند متامسک را انتخاب کنید. در ادامه یک پنجره کوچک باز می‌شود که از شما می‌خواهد اتصال کیف پول به دیسنترالند را تایید کنید. پس از کلیک روی دکمه تایید، کیف پول شما به پلتفرم متصل خواهد شد.

برای خرید زمین در دیسنترالند، حتما کیف پول خود را با مقدار کافی از توکن MANA شارژ کنید. شما می‌توانید MANA را از طریق صرافی‌های ارز دیجیتال خریداری و به کیف پول خود منتقل کنید.

انتخاب قطعات زمین

پس از اتصال کیف پول ارز دیجیتال به دیسنترالند، روی دکمه «Start Browsing» کلیک کنید تا به صفحه خرید زمین مجازی، ساختمان و سایر آیتم‌ها هدایت شوید. در این صفحه، روی تب «Land» کلیک کنید تا نقشه قطعات زمین‌ موجود برای خرید را مشاهده کنید.

با حرکت ماوس روی هر قطعه زمین، می‌توانید اطلاعات آن مانند قیمت، مالک فعلی و موقعیت مکانی را ببینید. از مزایای خرید زمین در دیسنترالند این است که می‌توانید زمین‌های مجاور و نزدیک به مناطق پرطرفدار را شناسایی کنید.

تایید خرید زمین

وقتی زمین مورد نظر خود را انتخاب کردید، روی آن کلیک کنید تا وارد صفحه خرید شوید. در این صفحه، اطلاعات تکمیلی زمین مانند قیمت نهایی، به توکن MANA نمایش داده می‌شود. با کلیک بر روی دکمه «Buy» و تایید تراکنش، زمین مورد نظر به مالکیت شما در خواهد آمد.

علاوه بر امکان خرید فوری، شما می‌توانید با استفاده از گزینه «Bid» پیشنهاد قیمت خود را برای یک قطعه زمین ارسال کنید و اگر فروشنده آن را بپذیرد، مالک زمین خواهید شد. البته دقت کنید که بررسی پیشنهادات ممکن است مدتی طول بکشد. پس از تکمیل فرآیند خرید، توکن LAND شما در کیف پول ارز دیجیتال قابل مشاهده و تایید خواهد بود. اکنون شما یک زمین مجازی در دیسنترالند دارید و می‌توانید آن را توسعه دهید یا در آینده بفروشید.

در بخش بعدی، نحوه خرید زمین در متاورس سندباکس را بررسی خواهیم کرد.

آموزش خرید زمین در متاورس سندباکس

سندباکس (The Sandbox) یک دنیای مجازی بازی محور و غیرمتمرکز است که به کاربران اجازه می‌دهد دارایی‌های دیجیتال مبتنی بر بلاک چین اتریوم خلق کنند، آنها را به اشتراک بگذارند و از طریق آنها کسب درآمد کنند. توکن اصلی زمین‌های مجازی در سندباکس، SAND نام دارد و یک توکن غیرقابل تعویض (NFT) با استاندارد ERC-721 است.

متاورس سندباکس از قطعات زمین در تعداد ۱۶۶،۴۶۴ و با ابعاد ۹۶*۹۶ متر تشکیل شده است. قیمت این زمین‌ها بسته به موقعیت مکانی آنها متفاوت است و هرچه زمین در نقاط مهم‌تر و پرتردد‌تر قرار داشته باشد، ارزش بالاتری خواهد داشت. شما حتی می‌توانید چند قطعه زمین مجاور را با هم ادغام کرده و یک ایالت بزرگتر (ESTATE) بسازید.

انواع زمین در دنیای مجازی سندباکس

در سندباکس دو نوع زمین برای خرید وجود دارد:

• زمین پریمیوم (Premium): این زمین‌ها در مجاورت مراکز مهم و شرکای اصلی پلتفرم قرار دارند و به دلیل موقعیت ممتازشان، ترافیک و قیمت بالاتری دارند.
• زمین معمولی (Regular): این زمین‌ها در مناطق معمولی تر قرار گرفته‌اند و افراد معمولا در آنها اقدام به ساخت خانه و املاک شخصی می‌کنند.

رنگ‌بندی زمین‌ها در سندباکس

قطعات زمین در نقشه سندباکس با یک رنگ مشخص نمایش داده می‌شود که معنای خاصی دارد:

• خاکستری: زمین یا ایالت‌های موجود برای خرید و فروش
• زرد: زمین‌های پریمیوم موجود برای خرید
• بنفش: زمین یا ایالت‌های رزروشده توسط شما یا سایر کاربران
• قرمز: زمین یا ایالت‌هایی که در مالکیت شما هستند
• سبز: زمین یا ایالت‌هایی که متعلق به سایر کاربران هستند
• آبی: زمین‌های رزرو شده توسط تیم سندباکس برای شرکا و همکاران

ایجاد حساب کاربری در سندباکس

برای خرید زمین در سندباکس، ابتدا باید یک حساب کاربری در وب سایت این پلتفرم به نشانی sandbox.game/en ایجاد کنید. روی دکمه «Sign In» کلیک کنید و با استفاده از حساب کاربری خود در شبکه‌های اجتماعی مانند فیسبوک، توییتر یا ایمیل، وارد سیستم شوید.

شارژ حساب کاربری برای خرید زمین در متاورس سندباکس

مرحله بعد، شارژ کردن حساب کاربری با توکن بومی پلتفرم سندباکس، SAND است. برای خرید زمین در سندباکس همانند دیسنترالند که از توکن MANA استفاده می‌کرد، به توکن SAND نیاز خواهید داشت. می‌توانید SAND مورد نیاز را از طریق صرافی‌های ارز دیجیتال تهیه کنید.

انتخاب و نحوه خرید زمین مجازی

به صفحه اصلی سندباکس بازگردید و از منوی سمت چپ، گزینه «Map» را انتخاب کنید. در این صفحه، زمین‌های موجود برای خرید را مشاهده خواهید کرد. از طریق نوار ابزار موجود در سمت چپ می‌توانید مشخصات زمین‌های موجود و خریداری‌شده را دیده و اقدام به خرید کنید.

روی زمین مورد نظر خود کلیک کنید و دکمه «Buy» را بزنید. در پنجره‌ای که باز می‌شود، روی گزینه «Metamask» کلیک کنید تا کیف پول متامسک خود را به پلتفرم متصل نمایید. اگر موجودی کیف پول شما کافی باشد، با تایید تراکنش در چند ثانیه مالک زمین انتخابی خود خواهید شد.

پس از خرید، یک پیام تایید با عنوان «Transaction Successful – You Own A LAND» دریافت خواهید کرد به این معنی که شما اکنون صاحب یک قطعه زمین در سندباکس شده‌اید. توکن NFT مربوط به زمین خریداری شده نیز در کیف پول ارز دیجیتال شما قرار خواهد گرفت.

خرید و فروش زمین در متاورس، تحولی در دنیای دیجیتال

ورود متاورس، تحولی شگرف در مفهوم سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ایجاد کرده است. اکنون افراد می‌توانند بدون نیاز به حضور فیزیکی و با استفاده از ارزهای دیجیتال، صاحب زمین و ملک در دنیای مجازی شوند. این زمین‌های مجازی که با فناوری بلاک چین و قراردادهای هوشمند عجین شده‌اند، امنیت، شفافیت و قابلیت نقل و انتقال بالایی دارند.

براساس گزارش‌ها، تمایل عمومی به خرید زمین در متاورس در سال‌های اخیر به شدت افزایش یافته است. غول‌های فناوری و شرکت‌های سرمایه‌گذاری مطرح نیز به این حوزه ورود کرده‌اند. به عنوان نمونه در یک مورد خبرساز، یک زمین مجازی به مساحت ۵۰۰ متر مربع در دیسنترالند به قیمت ۲.۴۳ میلیون دلار فروخته شد.

دلایل متعددی برای محبوبیت روزافزون سرمایه‌گذاری در املاک متاورسی وجود دارد. سرمایه‌گذاران نه تنها می‌توانند از افزایش ارزش زمین‌های خود در طول زمان سود ببرند، بلکه با اجاره دادن یا راه‌اندازی کسب و کار در این فضاها، کسب درآمد هم بکنند. همچنین برگزاری رویدادها و تورهای مجازی، فروش بلیط و دریافت حق عضویت از دیگر راه‌های درآمدزایی در متاورس هستند.

متاورس فضایی است که دائماً در حال تکامل و گسترش است. با پیشرفت فناوری‌های واقعیت مجازی و گسترش زیرساخت‌های بلاک چینی، انتظار می‌رود که تعداد کاربران و ارزش زمین‌های مجازی در آینده بیش از پیش افزایش یابد. از سوی دیگر، ریسک و نوسانات قیمتی بالا و عدم وجود چارچوب‌های قانونی و نظارتی در این حوزه، همچنان از جمله مهم‌ترین چالش‌های پیش روی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

نتیجه‌گیری

خرید زمین مجازی در متاورس، پدیده‌ای جدید و مهیج در دنیای سرمایه‌گذاری است که فرصت‌های بی‌نظیری را پیش روی علاقه‌مندان قرار داده است. با استفاده از فناوری بلاک چین، قراردادهای هوشمند و توکن‌های غیرقابل تعویض (NFT)، افراد می‌توانند در این دنیاهای مجازی صاحب زمین و ملک شوند و از مزایای آن بهره‌مند گردند.

با این حال، سرمایه‌گذاری در املاک متاورسی مانند هر حوزه نوظهور دیگری، با ریسک‌ها و عدم قطعیت‌هایی همراه است. بازار این زمین‌های مجازی هنوز جوان و پرنوسان است و قیمت‌ها می‌توانند در مدت زمان کوتاهی دستخوش تغییر شوند. همچنین هنوز استانداردها و چارچوب‌های حقوقی جامعی در این زمینه وجود ندارد.

توصیه ما این است که پیش از هر اقدامی برای خرید زمین مجازی، به دقت تحقیق کنید، پلتفرم‌های مختلف را بررسی نمایید و با آگاهی کامل از مزایا و ریسک‌های آن تصمیم بگیرید.

سوالات متداول